夫妻在婚前由一方或双方出资所购房产，离婚时应如何分割？
婚前一人出资所购房产
无贷款或婚前个人已还清贷款 登记在出资方名下 1 权属认定：个人财产 2 处理原则：产权归出资方所有 登记在双方名下 1 权属认定：共同财产 2 处理原则：原则上平均分割 （适当考虑出资情况） 登记在对方名下 1 权属认定：探寻登记在对方名下的本意，如果认定为赠与，则为对方个人财产；如果不是赠与，认定为共同财产 2 处理原则：认定为对方个人财产的，归对方所有；认定为共同财产的，一般平均分割 一方支付首付，婚后双方共同还贷 登记在出资方名下 1 权属认定：混合财产 2 处理原则：参照婚姻法司法解释三第十条处理 登记在双方名下 1 权属认定：共同财产 2 处理原则：原则上平均分割 （适当考虑出资情况） 登记在对方名下 1 权属认定：混合财产 2 处理原则：参照婚姻法司法解释三第十条处理 婚前双方出资所购房产 无贷款或婚前已还清贷款 登记在双方名下 1 权属认定：共同财产 2 处理原则：原则上平均分割 （适当考虑出资情况） 登记在一方名下 1 权属认定：探寻登记在一方名下的本意，如果认定为赠与，则为对方个人财产；如果不是赠与，认定为共同财产 2 处理原则：认定为一方个人财产的，归一方所有；认定为共同财产的，一般平均分割 双方支付首付，婚后双方共同还贷 登记在双方名下 1 权属认定：共同财产 2 处理原则：原则上平均分割 （适当考虑出资情况） 登记在一方名下 1 权属认定：共同财产 2 处理原则：参照婚姻法司法解释三第十条处理