父母能处理未成年子女的房屋吗？

        未成年子女的父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。

       必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，才可以出售。出售时必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

        所以尽量不要把房产名字落在未成年子女名下，如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。