徐红梅律师系大连/开发区优秀资深离婚律师。
《婚姻法解释二》（2004年4月1日起施行）第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
依据以上规定，对于夫妻共同房产的价格和归属：
1、夫妻双方都主张房屋所有权的，如果双方均同意竞价取得，价高者得房子，给与对方房屋价款一半的补偿。如果不同意竞价取得，要对房屋进行评估，然后对房屋贡献大者得房屋，给与对方房屋价款一半的补偿
2、仅有一方主张房屋所有权的，由评估机构评估房价，给与对方相应的房屋补偿款。
3、双方均不主张房屋所有权的，拍卖房屋，拍卖所得价款由双方分。
关于双方分房屋价款的比例或多少，根据《婚姻法》第三十九条第一款（离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。）、第四十条（夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。）、第四十一条（离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。）、第四十二条（离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。）等法律法规的规定进行分配。