北京一中院离婚房产分割情况汇总（三）：婚后一方或双方出资购房
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  • 徐红梅
  • 2019-12-22

夫妻离婚往往涉及房产的分割问题，房产的性质认定和处理原则受购房时间、出资情况、贷款情况、权属登记等多种因素影响。北京一中院综合上述因素，区分多种不同情形，对离婚房产分割的权属认定与分割原则进行了梳理汇总，主要包括婚前一方或双方出资购房、婚前父母出资购房、婚后一方或双方出资购房、婚后父母出资购房四大部分。因具体情形较多，故分四期发布。

本期内容

夫妻在婚后由一方或双方出资所购房产，离婚时应如何分割？

＊本系列内容仅对审判实践一般情况进行归纳

个案把握还应当结合具体案情依法予以处理



婚后一方出资所购房产

婚后一方以其婚前个人财产全额出资

登记在出资方名下

1

权属认定：个人财产

2

处理原则：产权归出资方个人所有

登记在对方名下

1

权属认定：探寻登记在对方名下的本意，如果认定为赠与，则为对方个人财产；如果不是赠与，认定为共同财产

2

处理原则：认定为一方个人财产的，归一方所有；认定为共同财产的，一般平均分割

登记在双方名下

1

权属认定：共同财产

2

处理原则：原则上平均分割

以婚前个人财产出首付，以夫妻共同财产还贷

登记在首付出资方名下

1

权属认定：共同财产

2

处理原则：原则上平均分割

（适当考虑出资情况）

登记在对方名下

1

权属认定：共同财产

2

处理原则：原则上平均分割

登记在双方名下

1

权属认定：共同财产

2

处理原则：原则上平均分割



婚后双方出资所购房产

婚后双方用夫妻共同财产购房

登记在双方名下

1

权属认定：共同财产

2

处理原则：原则上平均分割

登记在一方名下

1

权属认定：共同财产

2

处理原则：原则上平均分割

登记在未成年子女名下

1

权属认定：子女财产

2

处理原则：不处分

（未完待续）


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